Что такое разрешение на строительство, где и как его получить?

Чтобы начать строительство любого здания, подлежащего лицензированию на прилегающих территориях, необходимо получить разрешение на строительство. Итак, где и как получить разрешение на строительство? Вот подробности.

Где и как получить разрешение на строительство? Где я должен подать заявление на получение разрешения на строительство?

1- Какие действия необходимо предпринять перед получением разрешения на строительство?

Перед получением разрешения на строительство владелец здания или его доверенные лица должны подать заявление в Управление земельного кадастра и кадастра, к которому они относятся, и в соответствующие муниципалитеты, или документ с указанием диаметра и отчета о высоте дороги, показывающего статус зонирования и точку. и отметка, на которой может быть выполнено соединение канализации в соответствии с высотой участка.

2- Как получить разрешение на строительство?

Согласно Закону о зонировании, строительство сооружений разрешается в результате выполнения различных процедур. Вы можете получить разрешение, подать заявку на разрешение на строительство и получить лицензию, выполнив необходимые процедуры. 

3- Как подать заявку на разрешение на строительство?

Незаконное строительство приостановлено и получены лицензии. При выполнении лицензионных приложений пломба может быть снята и ее строительство может быть продолжено. Первым документом, который необходимо включить в заявку на получение лицензии, является проект здания. В него должна быть включена информация о проекте, владельце здания и здании. Если территории, на которых расположено здание, связаны с муниципалитетами, лицензионное разрешение получено в муниципалитете. За пределами муниципалитетов лицензии можно получить, получив разрешение на строительство в провинциях.

4- Какие документы и проекты нужно передать муниципалитету?

• Оригинал заявки на разрешение на строительство
• Копия или копия земельного кадастра (администрация также может получить ее в TAKBİS)
• Если есть заброшенность дороги, копия оставленного акта
• Сертификат диаметра (оригинал) (Этот документ, показывающий геометрическое положение объекта недвижимости в кадастровом плане, получен в Управлении кадастра.)
• Надежный эскиз (оригинал) (необходимо получить в соответствующем Управлении кадастра.)
• Документ о статусе зонирования (оригинал) (берется в муниципалитете, где подано заявление.)
• Исследование направления строительства (оригинал) (Исследование направления строительства в соответствии со статусом зонирования получено в Управлении карты соответствующего муниципалитета.)
• При необходимости, обследование горизонтального участка (оригинал) (обследование высотного участка, в котором определяются уровни грунтовых дорог, подходящие для ситуации зонирования, получают в Дирекции карты соответствующего муниципалитета).
• Эскиз приложения (оригинал) (его можно получить в соответствующем Управлении кадастра или уполномоченных офисах.)
• Обязательство о том, что ответственный научный сотрудник берет на себя ответственность (Оригинал)
• Доверенность и согласие (оригинал) (Если доверенное лицо выполняет транзакции / при необходимости, доверенность / согласие должно быть выдано лицу, которое выполняет транзакцию, особенно в землях с акциями.)
• Документ и подпись, подтверждающие, что авторы проекта могут заниматься своей профессией. (Оригинал) 
• В проектах реновации нотариально заверенное согласие прежних авторов проекта и старые одобренные проекты.
• Антикварные приложения; Помимо вышеуказанных документов, в дополнение к проектам обследования, реституции и реставрации, решениям Правления и фотоальбому (если на участке есть зарегистрированный артефакт или если в плане требуется решение правления, Культурное и природное наследие Региональный совет должен быть подан, и проект должен быть одобрен этим советом.)
• Архитектурный проект приложения (Асли — 5 комплектов)
• Проект статического (железобетонного) применения (Асли — 5 комплектов)
• Проекты электромеханического монтажа (Асли — 5 комплектов)
• Экологические и ландшафтные проекты (Асли — 5 команд)
• Статические аккаунты (Асли — 5 команд)
• Заверенная копия договора об оказании услуг строительной инспекции (5 комплектов)
• Нотариально заверенное соглашение арендодателя (оригинал)
• Нотариально заверенное обязательство TUS (ответственность за техническую реализацию) (оригинал)
• Заверенная копия свидетельства о регистрации офиса ТУС
• Нотариально заверенное наблюдение (оригинал)
• Нотариально утвержденное заявление инженера-геодезиста (оригинал)
• Заверенная копия свидетельства об архитектурной регистрации
• Отчет по исследованию почвы (Геотехнический отчет) (Оригинал)
• Документы на оплату дороги и инфраструктуры и внесение первого взноса
• Документ-преобразователь. (Оригинал)
• Другие документы, которые необходимо запросить для технического контроля (при необходимости)

5- Каковы условия получения разрешения на строительство?

В статье 22 Закона о зонировании были даны следующие ответы на вопрос:

Где и как подать заявку на разрешение на строительство?

«Чтобы получить строительную лицензию, владельцы зданий или их законные представители подают заявление в муниципалитет, губернаторские (…) офисы. К петиции должны быть приложены только титул (документ, заменяющий титул в исключительных случаях), архитектурные проекты, статические проекты, электрические и монтажные проекты, чертежи и расчеты, ссылки или габаритный эскиз ».

Сколько времени нужно, чтобы получить разрешение на строительство?

«Если лицензия и приложения к ней проверяются муниципалитетами или губернаторами (….) и оказываются неполными или неправильными, разрешение на строительство выдается в течение тридцати дней с даты подачи заявки».

Как работает процесс, если в заявке на разрешение на строительство отсутствует или ошибка?

«Если он неполный или неверный; В течение пятнадцати дней со дня подачи заявки заявитель уведомляется в письменной форме обо всех недостатках и ошибках. После исправления недостатков и ошибок разрешение на строительство выдается не позднее, чем в течение пятнадцати дней с момента подачи заявки ».

6- Как долго действует разрешение на строительство?

Срок действия лицензий со свидетельством о строительной лицензии — 5 лет. Лицензионные разрешения, полученные по первой лицензии, дают право на начало строительства сроком на 2 года с момента получения.

7- Требуется ли разрешение всех владельцев для получения разрешения на строительство?

Разрешения на строительство не могут быть выданы, и в утвержденные проекты нельзя вносить изменения без согласия владельца участка или владельцев утвержденных проектов.

8- Обязателен ли запрос всех собственников для отмены разрешения на строительство?

В случае строительства, которое продолжается в соответствии с законодательством, лицензия не может быть отозвана, если все владельцы не подадут заявку. Это решение действительно в случае смены одного или нескольких собственников.

9- Обязательно ли получение разрешения на строительство для капитального ремонта?

Ответ на этот вопрос объясняется в 58-й статье Правил зонирования планируемых территорий следующим образом:
«Капитальный ремонт и модификация существующего здания могут быть произведены в соответствии с положениями плана зонирования, Правил зонирования планируемых территорий и других соответствующее законодательство при условии, что оно не противоречит положениям действующего законодательства. Однако для проведения дополнительных капитальных ремонтов и доработок получение лицензии обязательно.

В случае нового строительства, дополнительных и существенных изменений, на которые было получено разрешение на строительство, требуются более поздние изменения, архитектурный проект должен быть переработан. Если это изменение требует изменений в статике и принципах установки здания, необходимые изменения вносятся в запрашиваемые документы. Даты этих проектов и информация авторов указаны в разрешении на строительство.

Проекты ремонта также скрепляются печатью и подписываются соответствующей администрацией.

Проекты дополнений и модификаций объединены в 5 комплектов и утверждаются в соответствии с принципами статьи 57.

10- Какие строительные работы не требуют разрешения на строительство?

В 59-й статье Правил зонирования типов планируемых территорий были использованы следующие выражения в отношении строительных работ, не требующих разрешения на строительство:
«Простой ремонт и модификации, применение складных и складных стеклянных панелей на балконах, строительство балюстрад, пергол». , беседки / беседки и тому подобное, а также перегородки Ремонт садовой стены, облицовки стен, дымохода, карниза, крыши и подобных элементов, а также замена окон не подлежат лицензированию.

При условии, что это не влияет на систему оператора связи и согласие получено в соответствии с Законом № 634; Применение теплоизоляции, выполняемое практикующими специалистами с сертификатом профессиональной квалификации, с классом сертификата энергетической идентификации не ниже «C» в зданиях, а также системы возобновляемых источников энергии на основе солнечной энергии, которые должны производиться для собственных нужд здания, не подлежат лицензированию. Обязательно подготовить проекты заявок на них и подать их в соответствующую администрацию вместе с обязательством взять на себя техническую ответственность, соблюдать архитектурные образы в проекте здания и получить разрешение от администрации.

Для посылки, для которой было подано заявление на разрешение на строительство, после утверждения архитектурного проекта соответствующей администрацией предоставляется одобрение выдающей администрации, при условии, что ответственность за техническую ответственность и безопасность труда взята на себя. осуществляется начальником участка, а владелец и подрядчик нотариально заверяют, что строительство не начнется без получения разрешения на строительство. Для того, чтобы это разрешение было предоставлено, необходимо включить предмет обязательства в обязательства и контракты технического ответственного и супервайзера объекта. Однако в случае свай, шпунтовых свай, подпорных стен и аналогичных применений на участке земляных работ проекты этих конструкций должны быть одобрены и лицензированы.

Автор: Ramzan Vegun | 20.11.28.Г., 23.21