HomeBird ‣ Строительсто, дизайн и ремонт дома. Дом :: Сад и помощь в строительстве
Бассейны в вашем собственном саду процветают, как никогда раньше. Неудивительно: изменение климата вызывает жаркое лето, поэтому прыгнуть в освежающую воду просто хорошо! Но какова правовая ситуация: может ли каждый просто построить бассейн в своем саду? Или мне для этого нужно разрешение на строительство?
В подавляющем большинстве случаев ответ: да, это разрешено — и в большинстве случаев без разрешения на строительство . Но: Есть исключения для больших бассейнов. И то, о чем многие не знают: вы должны подать в строительную администрацию отчет о строительстве бассейнов , для которых не требуется разрешение .
В этой статье вы узнаете:
- Бассейны до 100 м³ не требуют разрешения.
- Акт строительства встроенных бассейнов до 100 м³
- Что относится к приусадебным участкам?
- Разрешение на строительство крытых бассейнов
- Как мне подать заявку на разрешение на строительство?
- Разрешение на строительство бассейнов — вкратце
Бассейны до 100 м³ не требуют разрешения.
Для всех строительных проектов соблюдаются настоящие государственные строительные законы вашего штата. Но будь то Северный Рейн-Вестфалия, Баден-Вюртемберг, Бавария или Саксония — правовая ситуация для бассейнов в значительной степени одинакова, поскольку все они следуют типовым строительным правилам.
Следующее относится ко всем федеральным землям Германии: бассейны объемом до 100 кубометров в вашем собственном саду не требуют разрешения (Раздел 61 № 10 MBO).
Этого достаточно для большинства бассейнов. Пример: многие встроенные бассейны имеют стандартные размеры 4 x 8 x 1,50 метра, то есть 48 м³. Для плавательного бассейна емкостью 100 м3 и глубиной воды 1,50 метра вам потребуется размер не менее 12 х 7 метров.
Кстати: Теоретически, согласно типовым строительным нормам, водолазные вышки и горки высотой до 10 метров можно было бы даже построить в собственном саду без разрешения. Однако привилегия, которой пользуются лишь немногие владельцы садов.
Важно: независимо от положений типовых строительных норм и правил, вы должны внимательно изучить свой план развития, чтобы быть в безопасности . В некоторых планах развития бассейны в саду категорически запрещены.
Акт строительства встроенных бассейнов до 100 м³
Предупреждение: даже если вам не нужно разрешение на строительство вашего бассейна в саду, это не значит, что вы можете просто строить на нем. Поэтому, чтобы убедиться, что у вас нет проблем со строительными нормами, вам следует подать отчет о строительстве в местную строительную администрацию. Обычно это включает в себя план собственности и фотографии.
Как правило, строительная администрация утверждает строительство бассейна, указывает предельные расстояния, которые необходимо соблюдать, или правильный водоотведение, и выдает разрешение на строительство . После завершения строительства офис должен быть уведомлен об отчете о завершении строительства.
Конечно, вам не нужно идти в здании власти для мобильных надземных наземных бассейнов. Это абсолютно беспроблемно.
Что относится к приусадебным участкам?
Положения типовых строительных норм и правил распространяются на населенные пункты. Более строгие правила применяются к открытым территориям, которые обычно включают огороды. В этом случае уточняйте индивидуальный регламент вашего приусадебного участка.
Практическое правило для большинства приусадебных участков: мобильные надземные бассейны, которые не опускаются в землю, разрешены, если гарантируется надлежащее водоотведение. Встроенные бассейны в приусадебные участки обычно не допускаются.
Сколько стоит строительство бассейна?
Разрешение на строительство крытых бассейнов
Если вы планируете постоянную крышу для бассейна (сюда также входят, например, съемные крыши из оргстекла или стекла) или даже если бассейн будет размещен в пристройке к дому, вам также потребуется разрешение на строительство. В этом случае бассейн является зданием с точки зрения строительного права .
Конечно, это еще больше относится к закрытым бассейнам: если вы хотите построить бассейн в своем доме, вам обычно требуется разрешение на строительство от местных строительных властей. В этом случае также следует проконсультироваться с архитектором, чтобы уточнить, есть ли в вашем доме необходимые требования для устройства бассейна.
исключение
Согласно типовым строительным нормам, бассейны с так называемыми «бортовыми крышами» не требуют согласования. Это эластичные разлагаемые навесы, в которых используется вентилятор для создания небольшого избыточного давления, которое поддерживает покрытие. Однако в частном секторе эти навесы используются редко.
большинство крытых бассейнов с точки зрения строительного права — применяются значительно более строгие правила: тогда вы должны придерживаться предписанных линий застройки , строительных окон и пространств , указанных в плане застройки. Площадь максимальное здания также предусмотрена план развития. Часто здесь не остается большой свободы действий, потому что площадь застройки уже в значительной степени исчерпана домом.
Не рискуйте: подайте заявку на разрешение на строительство и соблюдайте строительные нормы и правила. Потому что существует большой риск того, что строительная администрация узнает о вашем бассейне, например, от соседа или от Google Maps.
