Архитектор не имеет права фотографировать здание.

В этом нет сомнений: каждый хотел бы сиять хорошей работой. Однако у человека нет автоматического права записывать свою работу на картинке.

Подрядчикам разрешается размещать рекламу с фотографиями выполненных ими строительных работ. Однако это не означает, что архитектор имеет право в любой момент после завершения строительства войти на особо охраняемую территорию жизни своего заказчика для фото. Об этом сообщает журнал « NJW-Spezial» (выпуск 19, 2021 г.) в связи с постановлением Федерального суда (BGH) (аз .: I ZR 193/20).

Пункт договора, позволяющий архитектору войти в здание после завершения строительства, чтобы сфотографировать его, неэффективен. Это связано с тем, что застройщик находится в неоправданно невыгодном положении, в том числе из-за отсутствия ограничений по времени.

Архитектор хотел сделать фото — имеет ли он право?

Кейс: заказчик поручил архитектору спроектировать здание. Архитектор использовал стандартный отраслевой контракт. Это содержало пункт, который позволял архитектору входить в здание по согласованию с заказчиком, чтобы делать фотографии даже после завершения. Когда архитектор позже применил этот пункт, клиент отказался войти в свой дом. Архитектор подал в суд на клиента за толерантность.

Отсутствие адекватной компенсации строителям

Судебный процесс не увенчался успехом: пункт недействителен, поскольку неоправданно ставит застройщика в невыгодное положение, считает суд. Это тот случай, если пользователь пытается отстоять свои интересы за счет договорного партнера, не принимая во внимание его интересы в достаточной степени.

Здесь право входа не является уникальным и не ограничено по времени. Теоретически архитектор мог использовать это право еще долгое время после завершения строительства. Тот факт, что право доступа должно осуществляться по согласованию с клиентом, не является надлежащей компенсацией.