Герметизация подвала — профессиональная или своими руками?

Во многих домах подвал оказывается постоянной строительной площадкой. Это потому, что подвал является самым слабым местом в доме . Это относится, в частности, к случаям, когда вода проникает в кладку и поднимается вверх по стенам подвала. Как домовладелец, вы можете профессионально высушить или осушить подвал или выполнить эту работу самостоятельно, потому что вы можете приобрести широкий ассортимент герметизирующих материалов в любом хозяйственном магазине.

Какова стоимость герметизации подвала снаружи?

Если вы заметили сырые пятна в подвале или даже образовались лужи, то можете быть уверены, что стены подвала негерметичны . Прежде чем плесень начнет образовываться, вы должны подумать о очистке вашего подвала.

В следующем примере стоимости цокольный этаж окружностью 45 м герметизирует снаружи специализированная компания. Для этого строительную площадку необходимо освободить от имеющейся влаги с помощью специального сушильного устройства.

Обзор затрат	цена
Утеплить подвал снаружи	1000 000 евро
Арендная плата за специальную строительную сушилку плюс расходы на электроэнергию	320 евро
Общая стоимость	1320 евро

Если сушить здание с помощью специальных сушильных устройств в течение длительного периода времени, затраты на электроэнергию могут резко возрасти. Вам придется прибегнуть к энергосберегающей конденсационной сушилке. ​

Какие рекомендации относятся к герметизирующим работам?

Если бетонный подвал влажный, обычно повреждается стык между стеной и полом. Если это так, то гидроизоляция подвала стоит относительно недорого. Уплотнение изнутри специальными герметизирующими материалами стоит от 50 до 70 евро за метр .

Если, с другой стороны, каменная кладка или грунт негерметичны, обычно необходимо выполнить внешнее уплотнение. При герметизации снаружи обязательно необходимо выкапывать грунт , поэтому затраты на погонный метр земляных работ составляют от 350 до 450 евро. Только инженер-строитель может сказать на месте, есть ли возможности для более дешевого процесса, если он знает все обстоятельства.

Можно загерметизировать подвал изнутри парафиновой инъекцией . Если это возможно, специалист с помощью электрического устройства заполнит стену подвала жидким воском. Конечно, скважины должны быть предварительно пробурены. Строителям приходится считаться с затратами порядка 250-300 евро за квадратный метр кладки подвала.

Инъекция парафина имеет большое преимущество, заключающееся в том, что стена подвала сразу же высыхает , и подвальные помещения можно сразу же использовать снова. Кроме того, почву вокруг дома не нужно перекапывать. Еще одна альтернатива парафиновым инъекциям – ремонт подвала многокомпонентным гелем.

Цены, указанные здесь, являются ориентировочными ценами на подвальные помещения, которые совсем недавно пострадали от воды . Цены не включают стоимость замены плитки, штукатурки или стяжки. Если требуется устранение плесени, затраты будут значительно выше.

Причины сырости в подвале

Как только вы заметили в подвале затхлый запах, солевые высолы или плесень, можно предположить, что стена подвала повреждена и протекает. Необходим ремонт подвала . В большинстве случаев причины найти сложно, поэтому стоит доверить эту задачу специалисту. Здесь необходимо прояснить следующие вопросы:

• Вы регулярно проветриваете подвал – желательно утром или вечером?
• Влажны ли стены даже при хорошей вентиляции?
• Показали ли измерения, что поверхность стены более влажная, чем внутренняя часть стены?
• Внизу стена более влажная, чем вверху? Возможно, это признак повышения влажности.
• Можно ли выставлять стену подвала на улицу?

Какие есть варианты герметизации подвала?

Если стены влажные только поверхностно, а кладка под ними довольно сухая, то все указывает на проблему с конденсатом . Домовладельцы могут вздохнуть с облегчением, потому что здание не является дефектным, но поглощает воду из воздуха. В большинстве случаев здесь помогает утепление специальными теплоизоляционными плитами. Стоимость такой теплоизоляции обычно составляет от 70 до 90 евро за квадратный метр.

Иначе обстоит дело, если подвал протекает, потому что тогда подвал нужно ремонтировать . Для этого важны следующие моменты:

• Причину можно выяснить с помощью строительного инспектора. Это стоит около 200 евро.
• В случае повышения влажности необходимо установить горизонтальный барьер методом инъекций с использованием цемента или эпоксидной смолы . Стоимость составляет около 200 евро за квадратный метр .
• В качестве альтернативы, рост влажности может быть остановлен специализированной компанией с помощью процесса распиловки стен. Стоимость погонного метра составляет от 200 до 250 евро.
• Если через стену проникает вода, герметизация осуществляется снаружи. Внешняя стена должна быть открыта — стоимость квадратного метра от 20 до 30 евро, затем происходит изоляция и герметизация. Это стоит от 40 до 60 евро за квадратный метр.
• С внутренней герметизацией и дамбами, потому что выкапывание невозможно, затраты составляют от 80 до 100 евро за квадратный метр.

Какие дополнительные меры по герметизации еще могут потребоваться?

Герметизация подвала — сложная тема, поэтому здесь может потребоваться дополнительная работа.​

мерить или работать	расходы
заливка бетоном шва между стеной подвала и цокольным этажом	от 50 до 70 евро за метр
Горизонтальное ограждение с процессом обмотки хромированным листом — не подходит для старых и чувствительных к вибрации зданий	от 200 до 300 евро за квадратный метр поперечного сечения стены
Горизонтальное ограждение стенорезным методом	от 350 до 650 евро за квадратный метр поперечного сечения стены
Горизонтальный барьер с процедурой замены стены	от 400 до 800 евро за квадратный метр поперечного сечения стены
Различные методы нагнетания для формирования горизонтального барьерного слоя	от 100 до 300 евро за квадратный метр
Нанесение блокирующей штукатурки или ремонтной штукатурки	разные цены в зависимости от процедуры
Нанесение барьерного покрытия	разные цены в зависимости от процедуры
Герметизация цокольного этажа	от 25 до 60 евро за квадратный метр площади

Герметизация стены подвала от напора воды

Несколько иначе выглядит герметизация стен подвала от попадания воды снаружи. Гидроизоляция должна выдерживать постоянную нагрузку от давления воды, так как просачивающиеся и грунтовые воды давят на стены подвала по-разному в каждом здании. По этой причине гидроизоляцию подвала необходимо подбирать индивидуально, поэтому может случиться так, что каждую стену придется герметизировать по-разному.

Действующие строительные нормы и типы напорной воды

Если строительные мероприятия должны быть выполнены как часть уплотнения подвала от напора воды, то они указаны в стандарте. Здесь речь идет о стандарте DIN 18195 . В этом стандарте указано, что гидроизоляционные работы должны выполняться при постоянном гидростатическом давлении воды.

Напорная вода обычно вызвана чрезмерно высоким уровнем грунтовых вод , но также может быть вызвана стоячей просачивающейся водой. Важно точно учитывать влияние погоды, поскольку обстоятельства могут измениться в результате дождя или других осадков, а также уклона или уклона. В некоторых случаях необходимо уменьшить количество воды для прессования. Это делается с помощью подъемника, между прочим.

Стандарт DIN 18195 различает различные варианты нагрузки при внешнем уплотнении. От наименьшего нагружения с влажностью грунта на плиту перекрытия до наибольшего нагружения с напором воды извне. Здесь следует использовать модифицированный пластиком битумный уплотнитель.

Различные классы воздействия воды в соответствии с DIN 18533

класс воздействия воды	классификация
W1-E	Влажность почвы и ненапорная вода
W2-E	Прессование воды
W3-Е	не нажимая воду на земляной покров
W4-E	Брызги воды и почвенной влаги на основание стены; образование капиллярной воды в стенках и под ними

Что нужно для гидроизоляции подвала от проникновения воды?

В любом случае, защита от проникновения воды всегда обеспечивается как внешнее уплотнение . Существует большое разнообразие смесей материалов и уплотнительных материалов.

• Ленточные битумные панели, оклеиваемые по всей поверхности
• Битумные мембраны с прокладками из меди или нержавеющей стали между ними
• Битумные мембраны или кровельные полимерно-битумные мембраны
• битумное покрытие
• Пластиковые или эластомерные полотна
• Пластиковые гусеницы со свободно уложенными панелями ПВХ

Важно отметить, что не каждая гидроизоляция подвала подходит для каждой стены подвала. В большинстве случаев напорная вода имеет направление течения. Это означает, что на активной стороне вода давит на герметизирующий слой снаружи. В таком случае следует использовать битум, который очень прочный.

С другой стороны, силы обычно возникают на пассивной стороне , всасывании или завихрении воды. В то же время они оттягивают слои уплотнения от внешней стены подвала. Поэтому в этом случае следует выбирать уплотнители, армированные металлическими полосами. Кроме того, желательно всегда следовать инструкциям производителя.

Самый безопасный способ защиты от проникновения воды – это белая ванна, которая состоит из специального бетона. Этот водонепроницаемый строительный материал обеспечивает надежное уплотнение благодаря залитым уплотнительным лентам на цокольном этаже и усиленной стальной арматуре. На всякий случай следует рассчитать этот несколько более затратный способ строительства подвала, чтобы потом не возникло проблем.

Какова цель толстого покрытия мембраны с ямочками, герметизирующей суспензии и т.п.?

Битумная толстая прослойка (ББК) представляет собой покрытие, наносимое между битумной грунтовкой и изоляцией . В большинстве случаев это многослойные слои пластично-битумной эмульсии (КМБ) . Эта форма толстого покрытия не растворяется в воде и поэтому идеально подходит для гидроизоляции подвала.

Мембрана с углублениями прикрепляется в качестве герметизирующей мембраны для изоляции стены подвала. Листовой материал отделяет фундамент от земли, обеспечивая защиту фундамента , которая отводит воду через дренажную трубу.

Герметизирующая суспензия или просто герметизирующая суспензия служит дополнительным барьерным слоем , который используется специально в области основания. После затвердевания герметизирующий раствор становится водонепроницаемым и морозоустойчивым.

Что такое утепление периметра и для чего оно нужно?

Периметры – это части стен и пола здания, соприкасающиеся с землей. Наружное утепление стен подвала от грунта выполняется утеплением по периметру. Здесь проводится различие между утеплением основания для стен подвала и утеплением под плитой перекрытия для цокольных этажей. В случае изоляции периметра изоляционные материалы должны выдерживать дождь, снег и мороз от грунтовых вод или просачивающихся вод.

По этой причине для изоляции можно использовать только специально одобренные изоляционные материалы . С помощью утепления периметра можно свести к минимуму потери энергии через внешние части здания, соприкасающиеся с землей, что всегда имеет значение при использовании подвальных помещений в качестве жилых или рабочих помещений.

Преимущества утепления периметра

• Экономия расходов на отопление за счет меньших потерь энергии
• Защита гидроизоляции здания от механических повреждений
• Меньше образования плесени из-за конденсации воды
• Отсутствие тепловых мостов в подвале и в зоне фундамента
• Больше комфорта благодаря равномерной температуре в помещении
• Меньше колебаний температуры на несущих стенах

Возможно ли финансирование герметизации подвала?

Герметизация стен подвала обычно является дорогостоящим делом. Например, в доме площадью 10 х 10 метров на утепление и герметизацию всех наружных стен следует рассчитывать на затраты от 20 000 до 30 000 евро. Редко кто из домовладельцев имеет в своем распоряжении такую ​​сумму.

Во многих случаях вы можете получить ипотечный кредит в местном банке , потому что ремонт подвала увеличивает стоимость здания. В большинстве случаев банки также консультируют по различным вариантам финансирования.

• Использование договора жилищного сбережения без потери государственной субсидии.
• Финансирование KfW, если подвал дополнительно утеплен. Эта мера должна быть задокументирована специализированной компанией.
• В зависимости от федеральной земли также можно ожидать субсидий из государственной казны.

Итог

При герметизации подвала не существует метода последующей горизонтальной герметизации, который был бы на 100% безопасным, потому что часто возникают другие проблемы. Вибрации или толчки, которым подвергается здание, могут привести к образованию осадочных трещин в кладке, через которые затем вода может попасть в подвал. Конечно, это происходит не только с горизонтальным ограждением, но также может происходить с методом стенореза, методом бурения и методом листа из хромированной стали, поэтому вы всегда должны работать вместе со специалистом по строительству .

---

Автор: Ramzan Vergun | 18 января 2022 г., 11:04