Главная / Сад / Нужно ли разрешение на строительство сарая?
Нужно ли разрешение на строительство сарая?
Садовый сарай — практичное и полезное дополнение к саду, а иногда даже настоящая жемчужина . Фото: Ramzan Images

Нужно ли разрешение на строительство сарая?

Информация актуальна в Германии и Европе — будь то небольшой сарай для инструментов, уютный дом для отдыха или даже садовая сауна: HOME-BIRD расскажет, что вам нужно знать при планировании и строительстве садового сарая, а также какие подводные камни кроются.

Сарай во дворе всегда нужен — это хорошо. Будь то для хранения садовых инструментов, инструментов или садовой мебели, как уютный мини-домик с собственной террасой, садовым павильоном, комнатой для хобби или даже сауной . Возможные варианты использования разнообразны. Но столь же разнообразны и вопросы, возникающие при планировании такого дома: допустимо ли устраивать дачу на собственном огороде или приусадебном участке? Требуется ли разрешение на строительство? Должен ли я спрашивать разрешения у соседей? И прежде всего: как найти подходящий садовый домик? В HOME-BIRD есть ответы на эти и другие вопросы о планировании и строительстве садового домика.

Любой, кто планирует дачу, должен, как и в любом строительном проекте, также ознакомиться со следующими законодательными нормами:


  • Общегерманский закон о планировании
  • государственные строительные нормы
  • муниципальный план развития
  • муниципальные специальные правила

Эти правила предоставляют информацию о участках сада, в пределах которых может быть построен садовый дом, насколько он может быть большим и когда требуется приложение для планирования. В принципе, также важно, находится ли недвижимость в зоне застройки или на открытой площадке, например, на окраине города. К последним предъявляются более строгие требования.

Какие правила распространяются на приусадебные участки?

Федеральный закон о приусадебных участках распространяется на приусадебные участки. Это регулирует все дела дачного садового общества с арендованными садами. Пункт 3 прямо касается установки садового домика. В соответствии с этим беседки размером до 24 квадратных метров, включая крытую зону отдыха на открытом воздухе, можно строить без разрешения на строительство. Однако в Федеральном законе о земельных участках также говорится, что садовый дом ни в коем случае не может быть заселен постоянно.

Это интересно: Разрешение на строительство бассейна

Нужно ли подавать заявку на планирование?

Заявку на планировку необязательно подавать на каждую дачу. В зависимости от федеральной земли постановления в отношении территории, не требующей разрешения, в некоторых случаях сильно различаются . В соответствии с государственными строительными нормами Бранденбурга и Баварии, например, садовые дома площадью до 75 кубических метров считаются «зданиями, не требующими согласования». Как «строительный проект без процедур», они не требуют каких-либо приложений для планирования. В Нижней Саксонии все иначе. Здесь только садовые домики до 40 кубометров не требуют разрешения.

Однако существуют также обязательные руководящие принципы, которые применяются за пределами национальных границ. Например, садовые домики, не требующие разрешения, могут использоваться только временно. Они также должны быть одноэтажными и опять же разборными. Кроме того, они могут не иметь следующих установок:


  • Камины (печь, стационарный гриль, отопление, печь, камин, дровяная печь)
  • Зал/гостиные
  • туалеты
  • Гостевая комната
  • подключение питания
  • сплошная опорная плита

Совет: перед началом строительства лучше всего получить дополнительную информацию о вашем конкретном строительном проекте в местном строительном управлении. Обычно это сразу решает, нужно ли приложение для строительства. Здесь вы также можете узнать о применимых законах. Это иногда избавляет от многих проблем позже, а также предотвращает возможные споры соседей.

Могут ли соседи запретить строительство садового домика?

К сожалению, садовый домик не всегда всем по вкусу. Тем более, когда соседство не такое благополучное, такой маленький домик может быстро мутировать в яблоко раздора. И действительно, сосед имеет определенное право голоса в строительстве дачи. Развитие границы регулируется муниципальными постановлениями. Большинство оговаривает, что садовый домик не должен быть выше трех метров. Он также не должен быть длиннее девяти метров на границе с соседней собственностью. Отапливаемый садовый дом можно строить только на расстоянии не менее трех метров от прилегающего участка.

Тот, кто наблюдает это и ищет дружескую беседу с соседями до начала строительных работ, находится в безопасности. Так что смело привлекайте соседей к планам строительства. Таким образом, они могут заранее назвать любые проблемы.

Оставить комментарий

Ваш email нигде не будет показанОбязательные для заполнения поля помечены *

*

*

Если вы хотите получать уведомления на свой E-mail о появлении новых статей, то рекомендуем вам чуть ниже ввести свой электронный почтовый адрес.